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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：22.78 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.09 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 土地面積：7.76 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：長樂國小.建德國小
鄰近公園：金龍湖公園
生活機能：傳統市場.全聯福利中心
附近交通：基隆客運總站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：長樂國小.建德國小
鄰近公園：金龍湖公園
生活機能：傳統市場.全聯福利中心
附近交通：基隆客運總站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估風險
此物件位於基隆生活機能成熟的區域，對於依賴大眾運輸通勤的買家而言，地理位置具有高度吸引力。其「邊間黃金 3 樓」搭配「屋況全新整理」，在老舊公寓市場中屬於高品質的選擇，能直接省下裝修精力。
然而，買家需注意兩大關鍵風險。首先是屋齡因素，45 年的建築可能影響銀行貸款額度，建議先與銀行確認貸放條件。其次是產權名稱差異，案名中出現「廠房」但用途為「住家用」，需進一步查證土地登記類別，以確保居住合法性與未來轉手不受影響。
若您能解決無電梯與車位的問題，且能接受老建物潛在的持有風險，此物件是一個具備自住與投資雙重價值的選擇。建議優先確認貸款條件後，再行議價與簽約。
問與答
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暱稱：丁大海
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-599522
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經紀業名稱: 宸揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)基字第00217號
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【合法經紀人】✅丁大海99基字第00217號
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室內電話：0224243800
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